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Nalis
Confier mon bien

Propriétaire

Gestion locative et conciergerie pour votre bien

Optez pour la stratégie la plus rentable pour votre bien, quel que soit le type de location.

Nos 4 formules

Notre offre

Gestion locative

  • 6 % TTC des loyers charges comprises
  • Mise en location : jusqu'à 70 % TTC d'un mois de loyer charges comprises (recherche locataire, bail, état des lieux d'entrée et de sortie)*
  • Si le locataire part avant 6 mois, frais réduits à 35 % TTC d'un mois de loyer charges comprises
  • Garantie loyers impayés sans carence en option (2,8 % des loyers charges comprises)

* Le pourcentage varie en fonction du nombre de logements et de leur superficie.

En savoir plus sur l’offre Gestion locative

Quelle formule pour votre bien ?

Longue durée, colocation, courte durée ou location mixte : la formule la plus rentable dépend de votre bien, de son emplacement et de la période de mise en location. Parce que nous proposons les quatre, notre analyse compare vraiment les options, sans parti pris, puis vous recommande la stratégie la plus adaptée.

  • Un logement nu ou un peu excentré

    Un logement nu ou éloigné du centre attire des locataires qui s’installent dans la durée : la location longue durée assure un revenu stable.

    Gestion locative

  • Un grand appartement ou une maison

    Louer à la chambre augmente le revenu total d’un T4 ou d’une maison, avec un bail individuel par colocataire.

    Colocation

  • Un logement bien placé et décoré avec goût

    Touristes et voyageurs d’affaires réservent à la nuit : un logement central et soigné se démarque sur les plateformes et valorise chaque nuitée.

    Conciergerie Airbnb

  • Un logement étudiant bien équipé et décoré

    Votre locataire part au printemps ? En attendant le prochain étudiant, nous pouvons louer le logement en courte durée, pour 2 mois minimum, si la demande touristique le justifie.

    Location mixte

De l’analyse au premier loyer

Cinq étapes, un seul interlocuteur : nous nous occupons de tout et vous tenons informé à chaque étape.

  1. Étape 1

    Choix de la stratégie

    Nous analysons votre bien et le marché local, puis nous vous recommandons la formule et le loyer les plus adaptés.

  2. Étape 2

    Signature du mandat

    Vous validez la stratégie et signez le mandat en ligne.

  3. Étape 3

    Mise en ligne de l’annonce

    Photos, rédaction et diffusion de l’annonce sur les plateformes adaptées à la formule choisie.

  4. Étape 4

    Locataire ou premières réservations

    Nous sélectionnons les dossiers et vous validez le candidat s’il n’est couvert ni par Visale ni par une garantie loyers impayés. Le bail est ensuite signé en ligne et l’état des lieux réalisé sur place.

  5. Étape 5

    Premier loyer reversé

    Votre premier loyer vous est reversé au plus tard le 10 du mois suivant.

Les quatre formules comparées

Les quatre formules Nalis comparées : type de bien, durée de location, frais, revenus attendus et implication du propriétaire.

Comparatif des formules de gestion Nalis
FormuleType de bienDuréeFraisRevenusVotre implication
Gestion locativeAppartement ou maison, nu ou meubléBail de 1 à 3 ans6 % TTC des loyers CCLoyer mensuel stableAucune : Nalis gère tout
Conciergerie AirbnbStudio à T3 meublé, bien situéÀ la nuitée ou à la semaine20 % TTC des nuitées (25 % les 4 premiers mois)Variable selon la saisonAucune au quotidien
ColocationGrand appartement ou maison, 3 chambres et plusBail individuel par chambre6 % TTC des loyers CCSomme des loyers par chambreAucune : Nalis gère les entrées et sorties
Location mixteMeublé bien équipé, loué à des étudiantsLongue durée, courte durée possible l’été entre deux locataires (2 mois minimum)7,5 % TTC du loyer CC / 25 % TTC des nuitéesMoins de vacance entre deux locatairesChoix du passage en courte durée

Nos avis Google

4,9/5 · 81 avis Google

  • « Je recommande vivement cette agence immobilière ! L’équipe a été très réactive tout au long de la location de mon appartement, et toujours disponible pour répondre à mes questions. En plus de leur professionnalisme, ils sont vraiment très sympathiques, ce qui rend les échanges agréables et fluides. Une expérience très positive du début à la fin ! »
    Gervais E. · avis Google
  • « Agence très professionnelle et réactive. Les appartements proposés sont bien équipés, notamment pour les locations étudiantes (aspirateur, grille-pain, mini lave-vaisselle, micro-ondes/four, sèche-cheveux, table à repasser, etc.). L’équipe de l’agence est également très aimable et toujours disponible. »
    Eloi L. · avis Google
  • « Agence à taille humaine avec une qualité de service et une réactivité exceptionnelles. Nous recommandons les yeux fermés. »
    Firouz T. · avis Google
  • « Franchement top, équipe réactive et professionnelle, très appréciable. Merci. »
    Julian V. · avis Google
  • « Très satisfaits de la gestion de notre bien par Nalis. Solutions pour augmenter la rentabilité. »
    Axel V. · avis Google
  • « Une solution innovante et grandissante. Des professionnels à l’écoute de nos demandes et de nos besoins. Qui savent s’adapter et proposer des réponses concrètes. Je recommande fortement. »
    Louis L. · avis Google
  • « Professionnalisme et écoute quant au choix de la durée de location. Je recommande. »
    Julia O. · avis Google
  • « Réactifs et agréables, je recommande. »
    S. Bertrand · avis Google
  • « Une conciergerie à l’écoute et une prestation tout inclus au meilleur tarif (jusqu’à la fourniture et remplacement des éponges, pastilles LV et màl). Une mise en place à suivre pour faire appliquer vos exigeances et après c’est le top. 8mois désormais avec eux. »
    Florian F. · avis Google
  • « Cliente depuis avril 2023, je suis plus que satisfaite des services proposés. Nalis gère deux de mes appartements : 1 en modèle mixte et 1 en modèle courte durée. »
    Léa L. · avis Google
  • « Optimisation des revenus, gain de temps, gestion en toute confiance et avec sérieux, sont ce qui défini le mieux Nalis a qui j’ai laissé depuis plusieurs mois mon appartement. »
    Amandine V. · avis Google
  • « Ils m'ont bien conseillé sur le type de location à adopter. Je suis, pour l'instant, en location longue durée avec l'option sous-location. Je recommande ! Le petit bonus à la fin du mois donne un coup de pouce appréciable à la rentabilité de mon bien. L'équipe est réactive et professionnelle ! Merci. »
    Victoria E. · avis Google
  • « Je travaille avec Nalis depuis septembre. Jusqu’à présent, leur équipe a toujours su être réactive, communiquer clairement et m’expliquer les démarches si nécessaire. Ils gèrent mon appartement de façon impeccable. J’espère que nous continuerons sur cette belle lancée ! Bravo »
    Marty M. · avis Google
  • « Cela fait environ 1 an que je travaille avec Alexandre et son équipe pour la gestion locative. Je ne peux que souligner leur réactivité et disponibilité, je recommande vivement l'agence Nalis ! »
    Mélanie P. · avis Google
  • « NALIS, et plus précisément Monsieur MAVEL, gère mon bien situé en région parisienne depuis janvier 2024. Très bonne expérience, ils sont très réactifs et aux petits soins. Je recommande vivement ! »
    Shirley K. · avis Google

Offre parrainage

150 € offerts

Pour le parrain et pour le parrainé.

  • Cumulable avec d’autres parrainages
  • Après 6 mois de gestion effective du bien parrainé
Une question sur le parrainage ?

  1. Parlez de Nalis

    Recommandez-nous à un propriétaire de votre entourage.

  2. Il nous contacte

    Il nous appelle ou nous écrit de votre part.

  3. 150 € offerts

    Après 6 mois de gestion effective de son bien, vous recevez chacun 150 €.

FAQ

Questions fréquentes

Formules, frais, choix du locataire, versement des loyers : les réponses aux questions que nous posent le plus souvent les propriétaires.

Vous ne trouvez pas votre réponse ?

Notre équipe vous répond et étudie gratuitement votre bien.

Poser ma question

Puis-je changer de formule en cours de mandat ?

Oui, vous pouvez basculer entre gestion locative, conciergerie, colocation ou location mixte à tout moment.

Quels sont les frais de résiliation ?

Aucun frais caché : le mandat est résiliable avec un préavis de 3 mois.

Comment sont sélectionnés mes locataires ?

Vérification des revenus, des garants et de l’historique locatif. Avec la garantie Visale ou une garantie loyers impayés, nous validons le dossier ; avec un garant physique ou sans garant, la décision vous revient.

Suis-je couvert en cas d’impayés ou de dégradation ?

Une garantie loyers impayés est proposée en option selon la formule choisie.

Proposez-vous un parrainage ?

Oui : recommandez Nalis à un propriétaire de votre entourage. Après 6 mois de gestion effective de son bien, vous recevez chacun 150 €, cumulables avec d’autres parrainages.

Devenez rentable en toute tranquillité !

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