Notre offre
Location mixte à Paris
La location mixte, c’est une location meublée à l’année, le plus souvent à un étudiant, qui peut passer en courte durée quand le logement se libère avant l’été. Si votre locataire part au printemps, nous relançons la recherche d’un nouveau locataire et, selon la demande touristique de votre ville et vos souhaits, nous pouvons louer le bien sur Airbnb, pour 2 mois minimum, en attendant son arrivée.
Pour qui ? Propriétaires d’un logement meublé, bien équipé et décoré, loué à des étudiants.
Nous contacter
Combien coûte la location mixte à Paris ?
7,5 %
TTC du loyer charges comprises en longue durée
25 %
TTC sur les tarifs des nuitées en courte durée
Jusqu'à 70 %
D'un mois de loyer CC pour la mise en location, comme en gestion locative
Tarifs exprimés TTC.
Voir le barème complet des honorairesService complet et transparent
La longue durée par défaut
Votre logement meublé est loué à l’année, en priorité à des étudiants. C’est la base de vos revenus.
Un départ avant l’été
Votre locataire donne son préavis au printemps ? Le prochain étudiant arrive souvent mi-juillet ou début août : selon la ville, le logement peut rester vide quelques semaines.
La courte durée, si elle est rentable
Si la demande touristique de votre ville le justifie et si vous le souhaitez, nous louons le logement sur Airbnb pour 2 mois minimum, en attendant le prochain locataire : voyageurs, ménage et linge compris.
Le retour en longue durée
La période de courte durée terminée, le logement repasse en longue durée avec le nouveau locataire, sans forcément attendre la rentrée.
Les avantages
- Moins de vacance locative entre deux locataires
- Des revenus d’été quand la demande touristique le permet
- Un seul mandat et un seul interlocuteur pour les deux modes de location
- Vous décidez, au cas par cas, du passage en courte durée
Comment ça marche ?
- Location à l’année
- Préavis avant l’été
- Courte durée si rentable (2 mois minimum)
- Nouveau locataire
Ils nous ont confié leur bien
4,9/5 · 81 avis Google
Location mixte à Paris : ce qu’il faut savoir
À Paris, Nalis propose la location mixte aux mêmes conditions qu'à Reims : 7,5 % TTC du loyer charges comprises en longue durée et 25 % TTC des nuitées en courte durée. Le principe ne change pas : le logement meublé est loué à l'année, en priorité à des étudiants, et peut passer en courte durée entre deux locataires, pour 2 mois minimum, si la réglementation le permet.
Demander une étude gratuite- 1
La réglementation parisienne impose d'adapter la formule. Un logement loué à l'année à un étudiant n'est pas votre résidence principale : sa location en courte durée constitue un changement d'usage, soumis à une autorisation de la Ville et à une compensation. Sans cette autorisation, la courte durée n'est pas possible.
- 2
Dans ce cas, nous restons en location meublée à l'année et relançons la recherche dès le préavis.
- 3
En longue durée, le loyer reste soumis à l'encadrement des loyers parisien : nous calculons le plafond avant chaque mise en location.
- 4
Avant de signer, nous étudions la situation de votre logement : statut, autorisation éventuelle, quartier. Si la location mixte n'est pas adaptée, nous vous le disons et vous orientons vers la gestion locative ou la colocation.
Offre parrainage
150 € offerts
Pour le parrain et pour le parrainé.
- Cumulable avec d’autres parrainages
- Après 6 mois de gestion effective du bien parrainé
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150 € offerts
Après 6 mois de gestion effective de son bien, vous recevez chacun 150 €.
FAQ
Vos questions sur la location mixte à Paris
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Notre équipe vous répond et étudie gratuitement votre bien.
Poser ma questionMis à jour le 27 octobre 2026
Qu’est-ce que la location mixte ?
Une location meublée à l’année qui peut passer temporairement en courte durée, pour 2 mois minimum, quand le logement se libère avant l’été, en attendant le prochain locataire. Nous ne la proposons que si elle est intéressante dans votre ville et si vous le souhaitez.
Mon logement convient-il à la location mixte ?
Il doit être meublé, bien équipé et décoré : il doit plaire à un étudiant pour l’année comme à un voyageur pour quelques nuits.
Qui décide du passage en courte durée ?
Vous. Dès que le locataire donne son préavis, Nalis vous indique le délai probable pour relouer et le revenu possible en courte durée dans votre ville, puis vous choisissez. La courte durée est activée pour 2 mois minimum.
Combien coûte la location mixte ?
7,5 % TTC du loyer charges comprises pendant les périodes de longue durée et 25 % TTC sur les nuitées pendant les périodes de courte durée. La mise en location suit les conditions de la gestion locative.
La location mixte est-elle intéressante dans toutes les villes ?
Non. Son intérêt dépend de la demande touristique l’été et de la réglementation locale : déclaration, numéro d’enregistrement, limite de nuits ou autorisation de changement d’usage. Dans certaines villes, relouer directement en longue durée reste la meilleure option. Nous vérifions ces points avant de vous conseiller.
Y a-t-il un engagement minimum ?
Non. La stratégie est réévaluée à chaque saison.
La location mixte est-elle possible à Paris ?
Seulement si le logement dispose d'une autorisation de changement d'usage pour la courte durée. Sans elle, nous restons en location meublée à l'année et relançons la recherche de locataire dès le préavis. Nous vérifions ce point avant de signer.
Combien coûte la location mixte à Paris ?
7,5 % TTC du loyer charges comprises en longue durée et 25 % TTC des nuitées en courte durée, comme à Reims. La mise en location suit les conditions de la gestion locative.