Aller au contenu
Nalis
Confier mon bien

Notre offre

Location mixte : rentabiliser l’été entre deux locataires

La location mixte, c’est une location meublée à l’année, le plus souvent à un étudiant, qui peut passer en courte durée quand le logement se libère avant l’été. Si votre locataire part au printemps, nous relançons la recherche d’un nouveau locataire et, selon la demande touristique de votre ville et vos souhaits, nous pouvons louer le bien sur Airbnb, pour 2 mois minimum, en attendant son arrivée.

Pour qui ? Propriétaires d’un logement meublé, bien équipé et décoré, loué à des étudiants.

Nous contacter
Stratégie de location mixte sur 12 mois : longue durée et courte durée l’été

Combien coûte la location mixte ?

7,5 %

TTC du loyer charges comprises en longue durée

25 %

TTC sur les tarifs des nuitées en courte durée

Jusqu'à 70 %

D'un mois de loyer CC pour la mise en location, comme en gestion locative

Tarifs exprimés TTC.

Voir le barème complet des honoraires

Service complet et transparent

  • La longue durée par défaut

    Votre logement meublé est loué à l’année, en priorité à des étudiants. C’est la base de vos revenus.

  • Un départ avant l’été

    Votre locataire donne son préavis au printemps ? Le prochain étudiant arrive souvent mi-juillet ou début août : selon la ville, le logement peut rester vide quelques semaines.

  • La courte durée, si elle est rentable

    Si la demande touristique de votre ville le justifie et si vous le souhaitez, nous louons le logement sur Airbnb pour 2 mois minimum, en attendant le prochain locataire : voyageurs, ménage et linge compris.

  • Le retour en longue durée

    La période de courte durée terminée, le logement repasse en longue durée avec le nouveau locataire, sans forcément attendre la rentrée.

Les avantages

  • Moins de vacance locative entre deux locataires
  • Des revenus d’été quand la demande touristique le permet
  • Un seul mandat et un seul interlocuteur pour les deux modes de location
  • Vous décidez, au cas par cas, du passage en courte durée

Comment ça marche ?

  1. Location à l’année
  2. Préavis avant l’été
  3. Courte durée si rentable (2 mois minimum)
  4. Nouveau locataire

Ils nous ont confié leur bien

4,9/5 · 81 avis Google

  • « Professionnalisme et écoute quant au choix de la durée de location. Je recommande. »
    Julia O. · avis Google
  • « Cliente depuis avril 2023, je suis plus que satisfaite des services proposés. Nalis gère deux de mes appartements : 1 en modèle mixte et 1 en modèle courte durée. »
    Léa L. · avis Google
  • « Ils m'ont bien conseillé sur le type de location à adopter. Je suis, pour l'instant, en location longue durée avec l'option sous-location. Je recommande ! Le petit bonus à la fin du mois donne un coup de pouce appréciable à la rentabilité de mon bien. L'équipe est réactive et professionnelle ! Merci. »
    Victoria E. · avis Google
  • « Franchement top, équipe réactive et professionnelle, très appréciable. Merci. »
    Julian V. · avis Google
  • « Très satisfaits de la gestion de notre bien par Nalis. Solutions pour augmenter la rentabilité. »
    Axel V. · avis Google
  • « Une solution innovante et grandissante. Des professionnels à l’écoute de nos demandes et de nos besoins. Qui savent s’adapter et proposer des réponses concrètes. Je recommande fortement. »
    Louis L. · avis Google
  • « Une conciergerie à l’écoute et une prestation tout inclus au meilleur tarif (jusqu’à la fourniture et remplacement des éponges, pastilles LV et màl). Une mise en place à suivre pour faire appliquer vos exigeances et après c’est le top. 8mois désormais avec eux. »
    Florian F. · avis Google
  • « Optimisation des revenus, gain de temps, gestion en toute confiance et avec sérieux, sont ce qui défini le mieux Nalis a qui j’ai laissé depuis plusieurs mois mon appartement. »
    Amandine V. · avis Google
  • « Je travaille avec Nalis depuis septembre. Jusqu’à présent, leur équipe a toujours su être réactive, communiquer clairement et m’expliquer les démarches si nécessaire. Ils gèrent mon appartement de façon impeccable. J’espère que nous continuerons sur cette belle lancée ! Bravo »
    Marty M. · avis Google
  • « Cela fait environ 1 an que je travaille avec Alexandre et son équipe pour la gestion locative. Je ne peux que souligner leur réactivité et disponibilité, je recommande vivement l'agence Nalis ! »
    Mélanie P. · avis Google
  • « NALIS, et plus précisément Monsieur MAVEL, gère mon bien situé en région parisienne depuis janvier 2024. Très bonne expérience, ils sont très réactifs et aux petits soins. Je recommande vivement ! »
    Shirley K. · avis Google

Offre parrainage

150 € offerts

Pour le parrain et pour le parrainé.

  • Cumulable avec d’autres parrainages
  • Après 6 mois de gestion effective du bien parrainé
Une question sur le parrainage ?

  1. Parlez de Nalis

    Recommandez-nous à un propriétaire de votre entourage.

  2. Il nous contacte

    Il nous appelle ou nous écrit de votre part.

  3. 150 € offerts

    Après 6 mois de gestion effective de son bien, vous recevez chacun 150 €.

FAQ

Vos questions sur la location mixte

Vous ne trouvez pas votre réponse ?

Notre équipe vous répond et étudie gratuitement votre bien.

Poser ma question

Mis à jour le 27 octobre 2026

Qu’est-ce que la location mixte ?

Une location meublée à l’année qui peut passer temporairement en courte durée, pour 2 mois minimum, quand le logement se libère avant l’été, en attendant le prochain locataire. Nous ne la proposons que si elle est intéressante dans votre ville et si vous le souhaitez.

Mon logement convient-il à la location mixte ?

Il doit être meublé, bien équipé et décoré : il doit plaire à un étudiant pour l’année comme à un voyageur pour quelques nuits.

Qui décide du passage en courte durée ?

Vous. Dès que le locataire donne son préavis, Nalis vous indique le délai probable pour relouer et le revenu possible en courte durée dans votre ville, puis vous choisissez. La courte durée est activée pour 2 mois minimum.

Combien coûte la location mixte ?

7,5 % TTC du loyer charges comprises pendant les périodes de longue durée et 25 % TTC sur les nuitées pendant les périodes de courte durée. La mise en location suit les conditions de la gestion locative.

La location mixte est-elle intéressante dans toutes les villes ?

Non. Son intérêt dépend de la demande touristique l’été et de la réglementation locale : déclaration, numéro d’enregistrement, limite de nuits ou autorisation de changement d’usage. Dans certaines villes, relouer directement en longue durée reste la meilleure option. Nous vérifions ces points avant de vous conseiller.

Y a-t-il un engagement minimum ?

Non. La stratégie est réévaluée à chaque saison.

Pages liées

Location mixte dans nos villes

Nos autres offres

Biens à louer

Devenez rentable en toute tranquillité !

Nous contacter