Notre offre
Gestion locative à Reims
Agence de gestion locative implantée à Reims, Nalis s'occupe de votre bien de A à Z : estimation du loyer, recherche du locataire, bail, encaissement des loyers et suivi des travaux, pour 6 % TTC des loyers charges comprises. Une équipe sur le terrain, des démarches en ligne.
Pour qui ? Propriétaires bailleurs et investisseurs en location longue durée, nue ou meublée.
Nous contacter
Combien coûte la gestion locative à Reims ?
Les agences facturent en général entre 5 % et 10 % TTC des loyers : avec 6 % TTC, tarifs publiés et sans frais cachés, Nalis se situe dans le bas de la fourchette. Bon à savoir : au régime réel, les frais de gestion se déduisent de vos revenus locatifs, en location nue comme en meublé.
6 %
Frais de gestion TTC des loyers charges comprises
Jusqu'à 70 %
D'un mois de loyer pour la mise en location : recherche du locataire, bail, états des lieux d'entrée et de sortie*. 35 % si le locataire part avant 6 mois.
2,8 %
Garantie loyers impayés sans carence, en option, des loyers charges comprises
* Le pourcentage varie en fonction du nombre de logements et de leur superficie.
Voir le barème complet des honorairesPourquoi confier votre bien à une agence de gestion locative à Reims ?
Des locataires sélectionnés avec soin
Revenus d’au moins trois fois le loyer, garant ou garantie Visale, dossier vérifié.
Des loyers sécurisés
Relances amiables, puis lettre recommandée et commissaire de justice si besoin, et garantie loyers impayés en option.
Un bien suivi et entretenu
Un réseau d’artisans réactif, des devis transparents et un suivi de chaque intervention jusqu’à sa clôture.
Une rentabilité optimisée
Un loyer fixé selon le marché local, une vacance locative réduite et un conseil sur la formule la plus rentable pour votre bien.
Une gestion administrative simplifiée
Quittances, factures, relation avec le locataire : nous gérons les démarches, vous recevez vos loyers au plus tard le 10 du mois.
Vous avez une colocation ?
Une solution sur mesure : de la recherche des colocataires à la gestion courante.
Comment ça marche ?
- 1
Étape 1
Signature du mandat de gestion
- 2
Étape 2
Shooting photo
- 3
Étape 3
Sélection du locataire
- 4
Étape 4
Signature du bail et état des lieux
- 5
Étape 5
Gestion locative au quotidien
Ils nous ont confié leur bien
4,9/5 · 81 avis Google
Gestion locative à Reims : ce qu’il faut savoir
Nalis est une agence immobilière spécialisée dans la gestion locative à Reims. Nous gérons appartements, studios, maisons, parkings et garages en location longue durée, nue ou meublée, pour 6 % TTC des loyers charges comprises. La mise en location, qui couvre la recherche du locataire, la rédaction du bail et les états des lieux, coûte jusqu'à 70 % TTC d'un mois de loyer charges comprises, ramenés à 35 % si le locataire part avant 6 mois. Nous accompagnons propriétaires bailleurs et investisseurs dans leur projet d'investissement locatif.
Demander une étude gratuite- 1
Reims n'est pas soumise à l'encadrement des loyers : le loyer suit le marché local. Avant chaque mise en location, nous estimons gratuitement votre loyer grâce à notre expertise du marché rémois, selon le quartier, la surface, l'étage, l'équipement et le DPE. D'après nos annonces en ligne à Reims, voici les loyers mensuels charges comprises : studios de 475 € à 600 €, T2 de 590 € à 930 €, T3 et plus de 701 € à 1 500 €, chambres en colocation de 420 € à 470 €.
- 2
Nous valorisons votre bien pour le louer vite : shooting photo, annonce diffusée sur notre site et sur les portails immobiliers, visite vidéo puis visite sur place. Les candidats déposent leur dossier en ligne. Revenus d'au moins trois fois le loyer, garant ou garantie Visale : si le dossier n'est couvert ni par Visale ni par une garantie loyers impayés, c'est vous qui validez le locataire.
- 3
Le centre-ville, autour de la cathédrale, Clairmarais et le Boulingrin attirent les jeunes actifs et les navetteurs qui prennent le TGV pour Paris, à 45 minutes environ. Les étudiants de l'université, de NEOMA et de Sciences Po recherchent surtout des studios et des colocations. Courlancy et Cernay conviennent davantage aux familles.
- 4
Votre gestionnaire encaisse les loyers et vous les reverse au plus tard le 10 du mois, envoie les quittances, régularise les charges, révise le loyer chaque année et répond aux demandes des locataires. À Reims, notre artisan intégré à l'équipe intervient sur les petits travaux avec une grande réactivité et à des tarifs compétitifs. Pour les chantiers plus importants, nous faisons appel à des artisans partenaires, avec devis et suivi jusqu'à la fin de l'intervention.
- 5
Confier la gestion locative de votre bien immobilier à un professionnel, c'est gagner du temps, valoriser votre patrimoine et sécuriser vos revenus locatifs : il connaît le droit des baux, suit l'évolution de la réglementation et limite la vacance locative. Pour choisir votre agence à Reims, comparez les honoraires affichés, les services inclus et la présence sur place. Nalis détient une carte professionnelle de gestion immobilière délivrée par la CCI de la Marne et une garantie financière Galian.
Offre parrainage
150 € offerts
Pour le parrain et pour le parrainé.
- Cumulable avec d’autres parrainages
- Après 6 mois de gestion effective du bien parrainé
Parlez de Nalis
Recommandez-nous à un propriétaire de votre entourage.
Il nous contacte
Il nous appelle ou nous écrit de votre part.
150 € offerts
Après 6 mois de gestion effective de son bien, vous recevez chacun 150 €.
FAQ
Vos questions sur la gestion locative à Reims
Vous ne trouvez pas votre réponse ?
Notre équipe vous répond et étudie gratuitement votre bien.
Poser ma questionMis à jour le 27 octobre 2026
Quels types de biens gérez-vous ?
Appartements, maisons et immeubles, en longue ou courte durée, ainsi que des colocations.
Comment sélectionnez-vous les locataires ?
Revenus au moins égaux à 3 fois le loyer, garant ou garantie Visale. Si le dossier est couvert par la garantie Visale ou par une garantie loyers impayés, nous le validons directement ; avec un garant physique ou sans garant, c’est vous qui validez le candidat.
Comment gérez-vous les impayés ?
Sélection rigoureuse en amont, relances amiables, puis lettre recommandée et commissaire de justice si besoin.
Proposez-vous des conseils de décoration ?
Oui : listes de mobilier personnalisées et partenaire dédié à l'ameublement.
Faut-il confier sa gestion locative à une agence ou gérer soi-même ?
Gérer seul fait économiser les frais de gestion, mais demande du temps : annonces, visites, sélection du locataire, bail, quittances, relances et travaux, avec une réglementation qui évolue souvent. Une agence de gestion locative s’en charge, sécurise vos loyers et réduit la vacance locative.
Comment fonctionne le mandat de gestion locative ?
Vous confiez votre bien par un mandat de gestion signé en ligne, qui précise les missions de l’agence et sa rémunération. Il est résiliable avec un préavis de 3 mois : vous restez libre.
Combien coûte une agence de gestion locative à Reims ?
Chez Nalis à Reims, la gestion courante coûte 6 % TTC des loyers charges comprises. S'y ajoutent des frais de mise en location jusqu'à 70 % TTC d'un mois de loyer, qui incluent la recherche du locataire, le bail et les états des lieux. Si le locataire part avant 6 mois, ces frais tombent à 35 %. La garantie loyers impayés est facultative.
Quelle agence de gestion locative choisir à Reims ?
Privilégiez une agence qui affiche ses tarifs, connaît les quartiers rémois et vous laisse choisir le locataire. Nalis, agence implantée à Reims, facture 6 % TTC des loyers charges comprises, reverse les loyers au plus tard le 10 du mois et propose une garantie loyers impayés en option. La résiliation se fait avec un préavis de 3 mois, sans frais cachés.
Comment estimer le loyer de mon appartement à Reims ?
Le loyer dépend du quartier, de la surface, de l'étage, de l'équipement et du DPE. Reims n'étant pas soumise à l'encadrement des loyers, il suit le marché : comparez les annonces de biens similaires, ou demandez à Nalis une estimation gratuite, fondée sur nos propres mises en location.
Comment contacter l'agence Nalis à Reims ?
L'agence Nalis est installée 15 avenue de Laon, 51100 Reims. Appelez le 03 74 47 60 70, écrivez à contact@nalis-immo.com ou utilisez le formulaire de contact du site pour demander l'estimation gratuite de votre loyer.