Notre offre
Location mixte à Reims
La location mixte, c’est une location meublée à l’année, le plus souvent à un étudiant, qui peut passer en courte durée quand le logement se libère avant l’été. Si votre locataire part au printemps, nous relançons la recherche d’un nouveau locataire et, selon la demande touristique de votre ville et vos souhaits, nous pouvons louer le bien sur Airbnb, pour 2 mois minimum, en attendant son arrivée.
Pour qui ? Propriétaires d’un logement meublé, bien équipé et décoré, loué à des étudiants.
Nous contacter
Combien coûte la location mixte à Reims ?
7,5 %
TTC du loyer charges comprises en longue durée
25 %
TTC sur les tarifs des nuitées en courte durée
Jusqu'à 70 %
D'un mois de loyer CC pour la mise en location, comme en gestion locative
Tarifs exprimés TTC.
Voir le barème complet des honorairesService complet et transparent
La longue durée par défaut
Votre logement meublé est loué à l’année, en priorité à des étudiants. C’est la base de vos revenus.
Un départ avant l’été
Votre locataire donne son préavis au printemps ? Le prochain étudiant arrive souvent mi-juillet ou début août : selon la ville, le logement peut rester vide quelques semaines.
La courte durée, si elle est rentable
Si la demande touristique de votre ville le justifie et si vous le souhaitez, nous louons le logement sur Airbnb pour 2 mois minimum, en attendant le prochain locataire : voyageurs, ménage et linge compris.
Le retour en longue durée
La période de courte durée terminée, le logement repasse en longue durée avec le nouveau locataire, sans forcément attendre la rentrée.
Les avantages
- Moins de vacance locative entre deux locataires
- Des revenus d’été quand la demande touristique le permet
- Un seul mandat et un seul interlocuteur pour les deux modes de location
- Vous décidez, au cas par cas, du passage en courte durée
Comment ça marche ?
- Location à l’année
- Préavis avant l’été
- Courte durée si rentable (2 mois minimum)
- Nouveau locataire
Ils nous ont confié leur bien
4,9/5 · 81 avis Google
Location mixte à Reims : ce qu’il faut savoir
À Reims, Nalis propose la location mixte pour les logements meublés loués à des étudiants. Le logement est loué à l'année ; si le locataire part avant l'été, nous pouvons le louer en courte durée, pour 2 mois minimum, en attendant le prochain locataire. La gestion coûte 7,5 % TTC du loyer charges comprises en longue durée et 25 % TTC des nuitées en courte durée.
Demander une étude gratuite- 1
À Reims, les étudiants de l'université de Reims Champagne-Ardenne, de NEOMA et de Sciences Po cherchent surtout leur logement à partir de juillet : après un départ au printemps, le prochain locataire arrive souvent mi-juillet ou début août. Entre-temps, la ville attire des visiteurs venus pour la cathédrale, la basilique Saint-Remi et les maisons de Champagne : deux mois ou plus en courte durée peuvent compenser cette vacance.
- 2
Cette formule convient surtout à un studio ou un T2 meublé, bien équipé et décoré, dans le centre, à Saint-Remi ou à Clairmarais, près de la gare.
- 3
La courte durée suit les règles des meublés de tourisme : la location est déclarée sur le téléservice DéclaLoc du Grand Reims, démarche que Nalis prend en charge.
- 4
Le même interlocuteur gère le locataire de l'année, les voyageurs de l'été, le ménage, le linge et les petits travaux, avec notre artisan intégré.
Offre parrainage
150 € offerts
Pour le parrain et pour le parrainé.
- Cumulable avec d’autres parrainages
- Après 6 mois de gestion effective du bien parrainé
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150 € offerts
Après 6 mois de gestion effective de son bien, vous recevez chacun 150 €.
FAQ
Vos questions sur la location mixte à Reims
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Notre équipe vous répond et étudie gratuitement votre bien.
Poser ma questionMis à jour le 27 octobre 2026
Qu’est-ce que la location mixte ?
Une location meublée à l’année qui peut passer temporairement en courte durée, pour 2 mois minimum, quand le logement se libère avant l’été, en attendant le prochain locataire. Nous ne la proposons que si elle est intéressante dans votre ville et si vous le souhaitez.
Mon logement convient-il à la location mixte ?
Il doit être meublé, bien équipé et décoré : il doit plaire à un étudiant pour l’année comme à un voyageur pour quelques nuits.
Qui décide du passage en courte durée ?
Vous. Dès que le locataire donne son préavis, Nalis vous indique le délai probable pour relouer et le revenu possible en courte durée dans votre ville, puis vous choisissez. La courte durée est activée pour 2 mois minimum.
Combien coûte la location mixte ?
7,5 % TTC du loyer charges comprises pendant les périodes de longue durée et 25 % TTC sur les nuitées pendant les périodes de courte durée. La mise en location suit les conditions de la gestion locative.
La location mixte est-elle intéressante dans toutes les villes ?
Non. Son intérêt dépend de la demande touristique l’été et de la réglementation locale : déclaration, numéro d’enregistrement, limite de nuits ou autorisation de changement d’usage. Dans certaines villes, relouer directement en longue durée reste la meilleure option. Nous vérifions ces points avant de vous conseiller.
Y a-t-il un engagement minimum ?
Non. La stratégie est réévaluée à chaque saison.
Que faire si mon locataire étudiant part au printemps à Reims ?
Nous relançons aussitôt la recherche : le prochain étudiant arrive souvent mi-juillet ou début août. En attendant, si vous le souhaitez et si la demande touristique le rend intéressant, Nalis peut louer le logement en courte durée, pour 2 mois minimum.
Combien coûte la location mixte avec Nalis à Reims ?
La location mixte Nalis à Reims coûte 7,5 % TTC du loyer charges comprises pendant les périodes de longue durée et 25 % TTC des nuitées pendant les périodes de courte durée. Le devis est établi après l'analyse de la demande locale et de votre logement. Il n'y a pas d'engagement minimum : la stratégie est revue à chaque saison.