Notre offre
Colocation à Reims
Nalis gère votre colocation à Reims chambre par chambre : recherche des colocataires, bail individuel pour chacun, états des lieux, encaissement des loyers et suivi du logement, pour 6 % TTC des loyers charges comprises. Notre équipe, sur place à Reims, s'occupe de tout.
Pour qui ? Propriétaires bailleurs et investisseurs qui louent un grand appartement, une maison ou un immeuble en colocation, chambre par chambre.
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Combien coûte la gestion de colocation à Reims ?
Dans notre offre colocation, les frais de gestion sont les mêmes qu’en gestion locative classique : 6 % TTC des loyers charges comprises, calculés sur la somme des loyers des chambres. La recherche d’un nouveau colocataire coûte 70 % TTC d’un mois de loyer de la chambre concernée. Au régime réel, ces frais se déduisent de vos revenus locatifs.
6 %
Frais de gestion TTC des loyers charges comprises
70 %
D'un mois de loyer de la chambre pour trouver un colocataire : annonce, visites, bail et état des lieux
35 %
D'un mois de loyer si le colocataire part avant 6 mois
Tarifs exprimés TTC.
Voir le barème complet des honorairesPourquoi confier votre bien à une agence de gestion de colocation à Reims ?
Des colocataires bien choisis
Dossier vérifié, revenus, garant ou garantie Visale, et un profil cohérent avec la colocation en place, pour limiter le risque d’impayés : étudiants, jeunes actifs ou colocation entre adultes.
Un bail individuel par chambre
Chaque colocataire signe son propre contrat de location : pas de solidarité entre colocataires, et un départ ne change rien aux autres baux.
Une meilleure rentabilité
La somme des loyers par chambre dépasse en général le loyer du même logement loué à un seul locataire, et la vacance locative ne touche qu’une chambre à la fois.
Une vie commune encadrée
Ménage mensuel des espaces communs en option, règlement intérieur, médiation en cas de désaccord.
Des départs vite remplacés
Dès qu’un colocataire donne son préavis, nous relançons l’annonce pour limiter la vacance locative.
Comment ça marche ?
- 1
Étape 1
Visite et étude du logement
- 2
Étape 2
Mandat de gestion
- 3
Étape 3
Shooting photo et annonces par chambre
- 4
Étape 4
Sélection des colocataires
- 5
Étape 5
Gestion au quotidien
Ils nous ont confié leur bien
4,9/5 · 81 avis Google
Colocation à Reims : ce qu’il faut savoir
À Reims, Nalis gère votre colocation chambre par chambre pour 6 % TTC des loyers charges comprises. Chaque colocataire signe un bail individuel. La recherche d'un nouveau colocataire coûte 70 % TTC d'un mois de loyer de sa chambre, et 35 % s'il part avant 6 mois. Le ménage mensuel des parties communes est disponible en option.
Demander une étude gratuite- 1
Reims compte une forte population étudiante : l'université de Reims Champagne-Ardenne, NEOMA Business School et le campus de Sciences Po, qui accueille des étudiants du monde entier. Les alternants et les jeunes actifs cherchent aussi des chambres meublées, souvent pour une année.
- 2
Les biens qui s'y prêtent le mieux sont les grands appartements du centre-ville, les maisons de ville de Jean-Jaurès ou de Cernay et les logements proches du tramway. Chaque chambre doit être meublée, et les parties communes assez grandes pour la vie à plusieurs.
- 3
Par rapport à une location classique, la colocation augmente souvent le total des loyers perçus et répartit le risque d'impayé entre plusieurs baux. Elle demande en revanche plus de rotation : nous relançons l'annonce dès qu'un colocataire donne son préavis, et sélectionnons des profils cohérents avec la colocation en place.
- 4
Au quotidien, notre équipe rémoise encaisse les loyers de chaque chambre, envoie les quittances, fait respecter le règlement intérieur et intervient en cas de désaccord. Pour les petits travaux, notre artisan intégré intervient rapidement, à des tarifs compétitifs.
Offre parrainage
150 € offerts
Pour le parrain et pour le parrainé.
- Cumulable avec d’autres parrainages
- Après 6 mois de gestion effective du bien parrainé
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Il nous contacte
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150 € offerts
Après 6 mois de gestion effective de son bien, vous recevez chacun 150 €.
FAQ
Vos questions sur la gestion de colocation à Reims
Vous ne trouvez pas votre réponse ?
Notre équipe vous répond et étudie gratuitement votre bien.
Poser ma questionMis à jour le 27 octobre 2026
Qu’est-ce que la gestion locative d’une colocation ?
Une agence gère à votre place la location de votre logement en colocation : recherche et sélection des colocataires, baux, états des lieux, encaissement des loyers, charges, entretien et relation avec les colocataires. Nalis l’assure sous mandat de gestion, comme une gestion locative classique.
Combien coûte la gestion d’une colocation ?
6 % TTC des loyers charges comprises, plus 70 % TTC d’un mois de son loyer pour chaque nouveau colocataire, 35 % si le colocataire part avant 6 mois. Le barème complet est sur la page Honoraires.
Comment sélectionnez-vous les colocataires ?
Comme pour une location classique : revenus, garant ou Visale, et cohérence du profil avec la colocation existante. Vous validez le candidat s’il n’est couvert ni par la garantie Visale ni par une garantie loyers impayés.
Que se passe-t-il quand un colocataire part ?
Il donne son préavis comme tout locataire. Nous faisons l’état des lieux de sortie et cherchons un nouveau colocataire. Avec des baux individuels, que la loi ALUR prévoit pour la colocation, le bail des autres colocataires continue sans changement.
Comment choisir son gestionnaire de colocation ?
Comparez les frais de gestion et de mise en location, les services inclus, l’expérience de la colocation et la présence d’une équipe sur place. Vérifiez aussi que l’agence détient une carte professionnelle de gestion immobilière.
Quel logement convient à une colocation ?
Un grand appartement ou une maison d’au moins trois chambres, proche des transports, des écoles ou des pôles d’emploi, avec des parties communes agréables. Nalis étudie gratuitement votre projet immobilier et le loyer possible pour chaque chambre.
Comment gérez-vous les conflits ?
Un règlement intérieur est signé par chaque colocataire ; en cas de désaccord, Nalis assure la médiation.
Qui gère la maintenance ?
Nalis, avec son réseau d’artisans, comme pour une gestion locative classique. Nous gérons également les travaux sur devis et les sinistres avec les assurances.
Proposez-vous des conseils de décoration ?
Oui : listes de mobilier adaptées à la colocation et partenaire dédié à l’ameublement.
Est-ce rentable de mettre son appartement en colocation à Reims ?
Souvent, pour un grand logement bien situé : la somme des loyers des chambres dépasse en général le loyer d'une location entière, et le risque d'impayé est réparti entre plusieurs baux. La demande étudiante de l'université, de NEOMA et de Sciences Po soutient ce modèle. Nalis compare gratuitement les deux scénarios avant de vous conseiller.
Quelle agence pour gérer une colocation étudiante à Reims ?
Nalis gère les colocations à la chambre à Reims pour 6 % TTC des loyers : bail individuel par colocataire, ménage mensuel des parties communes en option, médiation en cas de conflit et remplacement rapide des départs. Notre équipe, implantée à Reims, connaît la demande des étudiants de l'université, de NEOMA et de Sciences Po.