Gestion locative à Paris

Appartements, maisons et immeubles, en longue ou courte durée, ainsi que des colocations.

Revenus au moins égaux à 3 fois le loyer, garant ou garantie Visale. Si le dossier est couvert par la garantie Visale ou par une garantie loyers impayés, nous le validons directement ; avec un garant physique ou sans garant, c’est vous qui validez le candidat.

Sélection rigoureuse en amont, relances amiables, puis lettre recommandée et commissaire de justice si besoin.

Oui : listes de mobilier personnalisées et partenaire dédié à l'ameublement.

Gérer seul fait économiser les frais de gestion, mais demande du temps : annonces, visites, sélection du locataire, bail, quittances, relances et travaux, avec une réglementation qui évolue souvent. Une agence de gestion locative s’en charge, sécurise vos loyers et réduit la vacance locative.

Vous confiez votre bien par un mandat de gestion signé en ligne, qui précise les missions de l’agence et sa rémunération. Il est résiliable avec un préavis de 3 mois : vous restez libre.

Nalis facture la gestion locative à Paris 6 % TTC des loyers charges comprises, comme à Reims. La mise en location coûte jusqu'à 70 % TTC d'un mois de loyer charges comprises, et 35 % si le locataire part avant 6 mois. La garantie loyers impayés est proposée en option. Les propriétaires parisiens peuvent signer leur mandat en ligne dès maintenant.

Recherchez le loyer de référence majoré de votre quartier dans l'arrêté préfectoral en vigueur, selon le nombre de pièces, l'époque de construction et le type de location, nue ou meublée. Multipliez-le par la surface habitable : c'est le plafond du loyer de base. Un complément n'est possible que pour des caractéristiques exceptionnelles. Nalis fait ce calcul avant chaque mise en location.

Privilégiez une agence qui affiche ses tarifs, maîtrise l'encadrement des loyers et vous laisse choisir le locataire. Nalis facture 6 % TTC des loyers charges comprises, reverse les loyers au plus tard le 10 du mois et propose une garantie loyers impayés en option. Le mandat est résiliable avec un préavis de 3 mois.

Une équipe Nalis est présente à Paris pour les visites, les états des lieux et le suivi des interventions. Le mandat, les documents et les échanges se font en ligne, et vous gardez un interlocuteur dédié. Vos loyers sont reversés au plus tard le 10 du mois, avec un récapitulatif annuel pour votre déclaration de revenus fonciers.

Tout commence par la sélection du locataire : revenus d'au moins trois fois le loyer, garant ou garantie Visale, pièces vérifiées. La garantie loyers impayés (GLI), proposée en option à 2,8 % des loyers charges comprises, vous protège en cas de défaut de paiement. Nalis suit chaque paiement mensuel et relance dès le premier retard, à l'amiable puis par voie légale si besoin.

Le prix du loyer dépend du quartier, de la surface, de l'étage, de l'équipement et de l'état du logement, mais il ne peut pas dépasser le plafond fixé par l'encadrement. Nalis compare le loyer de marché des biens similaires à ce plafond et vous propose gratuitement un loyer conforme, adapté à la demande locale.

Vous gagnez du temps, vous sécurisez vos revenus et vous limitez les risques juridiques : encadrement des loyers, contrat de location conforme, régularisation des charges. Votre gestionnaire s'occupe de tout, de la mise en location au suivi des travaux, et vous informe à chaque étape.